房屋买卖合同在什么情况下无效？

房屋买卖合同无效情形包括无民事行为能力、虚假表示、违法等。依据《民法典》，无民事行为能力人签约无效，虚假意思表示签约亦无效，违反法律强制性规定或恶意串通损害他人权益的合同同样无效。不及时处理可能导致权益受损，如财产损失、法律纠纷等。
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房屋买卖合同无效处理：1.协商：双方确认合同无效原因，协商退款或赔偿事宜，达成一致后签订协议。2.诉讼：收集证据，向法院提起诉讼，请求确认合同无效并索赔。3.仲裁：根据仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁，由仲裁庭裁决合同效力及赔偿问题。根据具体情况选择合适方式处理。
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处理房屋买卖合同无效问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时需考虑合同无效原因、双方意愿及实际情况。若双方能达成一致，可优先协商；若协商无果，则可通过诉讼或仲裁途径解决。