房子买了但未装修和入住，是否要缴纳？

房子未装修入住，能耗费仍需缴纳。根据《物业管理条例》，物业费交纳与房屋是否装修入住无关，未交房由建设单位交，已交房由业主交。不缴纳可能导致物业服务受影响，甚至产生法律纠纷。
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未装修入住房子需缴能耗费。具体操作：1.确认房屋交付状态，未交房则联系建设单位缴纳；2.已交房则业主按物业服务合同缴纳，避免违约；3.如有异议，可与物业公司协商或咨询法律专业人士，确保合法合规处理。
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处理房子未装修入住的能耗费问题，常见方式是按合同约定缴纳。若房屋未交房，由建设单位缴纳；若已交房，则由业主缴纳。选择处理方式时，需明确房屋交付状态，并依据物业服务合同执行。