租房时签了一年合同且是押一付三，该如何操作

想退租应先查看合同条款，与房东协商。依据《合同法》，合同无退租约定则需履行，否则属违约，可能承担提前退租成本，如损失押金等。
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常见处理方式为按合同约定或协商退租。若合同有退租条款，按条款操作；若无，则与房东协商，尽量减少损失，避免直接违约导致更大经济负担。
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退租需协商或依合同。具体操作：1.查看合同是否有退租条款，按条款执行；2.无条款则与房东沟通，说明情况，争取理解；3.协商不成，考虑承担违约责任，按合同支付相应费用；4.保留所有沟通记录，以备后续可能争议。